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Actualités

 

 

Rénover un appartement pour le mettre en location

07/02/2020

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier sur l'île de Nantes et vous souhaitez le rénover avant de le proposer en location ? C’est une excellente idée ! Cela permettra d’augmenter la pérennité de vos locations, de louer plus aisément et cela encouragera également vos locataires à prendre soin de votre bien.Évaluer le coût des travauxLa rénovation totale d’un appartement peut coûter en moyenne entre 500 et 700 euros le mètre carré. Cela représente un investissement important.Toutefois, changer la moquette ou repeindre les murs n’engendre pas autant de frais…

Président du conseil syndical : rôle et missions

23/01/2020

Votre immeuble est géré par un syndic de copropriété de Nantes qui communique régulièrement avec le président de votre conseil syndical et vous vous demandez quel rôle celui-ci joue dans votre copropriété ? Voici des explications concernant sa fonction et ses principales missions.Le conseil syndical : rappel de son fonctionnementLe conseil syndical est composé de membres élus de la copropriété parmi les :Propriétaires dans l'immeuble (incluant les associés d'une SCI),Représentants légaux de copropriétaires, Usufruitiers,Personnes mariées ou pacsées avec un copropriétaire,Acquéreurs à t…

Le programme de Noël 2019 à Nantes

03/12/2019

Les festivités ont débuté le vendredi 22 novembre avec l’ouverture du marché de Noël et l’illumination des principales artères de la ville qui met en valeur le patrimoine immobilier de Nantes et son centre-ville. Le programme propose également l’ouverture des commerces le dimanche, la gratuité des transports (certains dimanches), ainsi qu’une animation de son et lumière sur les façades de la Cathédrale, sur le thème de « Noël slave ».Les incontournables des festivités de Noël 2019 à NantesLe lancement officiel des illuminations de la ville a eu lieu le 22 no…

L’implantation de l’Arbre aux Hérons renforce l’attractivité de la ville de Nantes

02/12/2019

L’Arbre aux Hérons, dont la fin de la construction est prévue pour 2022, sera situé en bord de Loire et fera face au Hangar à Banane et au Grand Éléphant des Machines de l’Île. Ce monumental arbre en acier végétalisé sera une attraction touristique de premier ordre qui va renforcer l’attractivité de la ville et participer au développement de l’immobilier à Nantes, du Bas –Chantenay jusqu’à l’Île de Nantes.Qu’est-ce que l’Arbre aux Hérons ?L’Arbre aux Hérons est un projet monumental et ambitieux des Machines de l’île. Ce sera, à…

Nos clients nous font confiance et ils témoignent

26/11/2019

Attachée à la proximité de sa clientèle, GAALON GUERLESQUIN met en œuvre et s’appuie sur tous les nouveaux outils qui lui permet de la servir avec efficacité et transparence.GAALON GUERLESQUIN, des hommes et des femmes qui aiment leur métier !Nos clients nous font confiance et ils témoignent :« Mon Syndic : tous charmants et agréables et disponibles ! » - Commentaire GOOGLE d’une copropriétaire« Je vous remercie pour votre écoute et l’efficacité que vous avez toujours mises à répondre à nos questions » - email reçue d…

Quelle est la place du digital dans l’immobilier ?

14/11/2019

L’immobilier, comme plusieurs autres secteurs, est impacté par la récente révolution digitale et a subi des transformations conséquentes. Ainsi, les professionnels de l’immobilier (les syndics de copropriété à Nantes, les agences immobilières, les gestionnaires de biens...) ont dû s’adapter pour rester efficaces. Nous allons vous dévoiler quelle est la place du numérique dans le secteur de l’immobilier.La signature électronique pour les baux, les mandats de gérance et les mandats de venteLe décret n° 2017-1416 du 28 septembre 2017, en vigueur dans toute l’Euro…

Comment préparer un investissement locatif à Nantes ?

14/10/2019

Il est primordial de bien préparer son achat locatif si l’on souhaite obtenir un bon retour sur investissement. En effet, l’immobilier locatif est un investissement rentable, à condition d’effectuer les bons choix en amont. Nous allons donc vous expliquer comment préparer un investissement locatif et mettre en location un appartement à Nantes.Bien sélectionner le secteurLe meilleur moyen d’obtenir un excellent taux de remplissage de son logement en location est de sélectionner un quartier ou un secteur porteur de Nantes. Les secteurs porteurs se caractérisent par un acc…

Location meublée à Nantes : quel régime fiscal pour louer ?

19/09/2019

Avant de mettre en location un appartement à Nantes, il est important de se poser les bonnes questions quant au régime fiscal. Les revenus issus de la location d’un meublé sont considérés comme des revenus issus d’une activité commerciale, s’ils sont réguliers. Par conséquent, ils sont imposés au titre du BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux), et non pas comme des revenus fonciers. Cependant, il existe deux régimes fiscaux distincts pour les bailleurs de logements meublés, le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) et le LMP (Loueur en Meublé Professionnel).Le rég…